Ngôi nhà là tổ ấm của mỗi người, là nơi chứng kiến niềm vui, niềm hạnh phúc của mỗi gia đình, ngôi nhà che chở cho ta những lúc mưa gió, nắng cháy giúp tâm hồn ta trở nên thanh thản sau những ngày làm việc mệt nhọc ngoài xã hội vì vậy việc xây nhà là chuyện không những quan trọng mà là vô cùng quan trọng.
Công việc quan trọng ban đầu giúp bạn có được ngôi nhà đẹp, đáp ứng tốt về công năng, giá thành hợp lý đó là bản vẽ thiết kế. Không có bản vẽ thiết kế tốt thì cho dù bỏ ra thật nhiều tiền bạn cũng sẽ không thể nào có được ngôi nhà như ý muốn.
| STT | QUI TRÌNH THIẾT KẾ | T-DESIGN COPORATION | KHÁCH HÀNG |
|---|---|---|---|
| 1 | Trao đổi tìm hiểu thông tin | Tiếp nhận thông tin về dự án, gửi đơn giá thiết kế đến khách hàng | • Trao đổi gửi thông tin về diện tích, qui mô xây dựng đến T-Design. • Trao đổi thông tin tại văn phòng hoặc qua các mạng xã hội (Zalo, Messenger, Viber, Wechat…) |
| 2 | Kí kết hợp đồng | • Kí kết hợp đồng tại VP công ty. • Tiến hành lấy thông tin về qui chế xây dựng tại vị trí xây dựng có phù hợp với yêu cầu khách hàng đưa ra. • Chuyển thông tin đến khách hàng và bộ phận thiết kế để tiến hành triển khai. | • Tạm ứng chi phí thiết kế đợt 01( bằng phương thức chuyển khoản hoặc tiền mặt). • Nhận lại phản hồi và thống nhất về các qui chế, qui định xây dựng để tiến hành triển khai phương án bố trí mặt bằng công năng. • Sắp xếp lịch hẹn duyệt thiết kế mặt bằng bố trí công năng |
| 3 | Bố trí mặt bằng công năng | Trao đổi nhu cầu của khách hàng, lắng nghe góp ý để bố trí mặt bằng công năng phù hợp với nhu cầu. | Thống nhất phương án bố trí công năng các tầng để T-Design tiến hành triển khai thiết kế phối cảnh 3D ngoại thất. |
| 4 | Thiết kế phối cảnh 3D kiến trúc | Thiết kế phối cảnh 3D kiến trúc với các góc nhìn khác nhau. | Xác nhận thống nhất phối cảnh 3D, trao đổi với KTS để chỉnh sửa (nếu có). |
| 5 | Triển khai hồ sơ kỹ thuật thi công | • Tiến hành triển khai các hạng mục: kiến trúc, kết cấu, điện nước. • Song song thời gian này, tiến hành trình duyệt hồ sơ thiết kế đến các cơ quan chức năng tại địa phương. | • Trao đổi về kế hoạch khởi công xây dựng • Chuẩn bị các giấy tờ liên quan như: Giấy chứng nhật QSDĐ, CMND photo công chứng để tiến hành thủ tục Xin cấp phép xây dựng |
| 6 | Thiết kế phối cảnh 3D nội thất | • Giai đoạn thiết kế nội thất sẽ được thực hiện sau khi thống nhất phần mặt bằng bố trí công năng và phối cảnh ngoại thất 3D để vị trí cửa sổ và các chi tiết kiến trúc ăn khớp với nhau. • Trao đổi với khách hàng để lắng nghe nhu cầu, mong muốn để lựa chọn nguyên vật liệu và màu sắc phù hợp. • Lên Concecpt ý tưởng nột thất gửi đến khách hàng. • Sau khi thống nhất về Concecpt tiến hành triển khai các không gian nội thất công trình. | • Gặp gỡ và trao đổi trực tiếp với KTS để nêu ra các ý tưởng về màu sắc và nguyện vọng cho công trình. • Thống nhất, góp ý về Concepct KTS đưa ra. |
| 7 | Dự toán thi công xây dựng và thanh lý hợp đồn thiết kế | • Dự toán chi tiết cho công trình theo từng hạng mục: Phần Thô, Phần Hoàn Thiện, Phần Nội Thất. • Báo giá các gói thi công xây dựng đến khách hàng để có thể nhận các khuyến mãi và ưu đãi đến từ công ty. | Trao đổi về đơn giá thi công, cùng KTS lựa chọn và thống nhất các vật tư hoàn thiện đưa vào dự toán để tránh bị phát sinh về chi phí, thời gian trong suốt quá trình thi công. |
ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ T-DESIGN COPORATION
| NHÀ PHỐ | BIỆT THỰ |
| 140.000đ/m2 | 180.000đ/m2 |
Nội dung thiết kế
- Hồ sơ xin phép xây dựng
- Phối cảnh kiến trúc 3D ngoại thất
- Phối cảnh 3D nội thất
- Hồ sơ kỹ thuật xây dựng bao gồm các bộ môn: kiến trúc, kết cấu, điện nước.
- Hồ sơ hoàn công công trình
| Cách tính diện tích thiết kế | Hệ số |
| Nhà 2, 3, 4 mặt tiền | 1.1 , 1.2 |
| Công trình có bán kính hơn 20km so với Cần Thơ | 1.2 |
| Nhà có diện tích dưới 150m2 | 1.2 |
| Nhà có diện tích từ 150m2 đến dưới 400m2 | 1.0 |
| Nhà có diện tích từ 400m2 đến dưới 700m2 | 0.9 |
| Nhà có diện tích trên 1000m2 | 0.75 |
| Shop House, Coffee | 1.2 |
| Biệt thự Tân Cổ Điển | 1.2 |
| Nhà cải tạo | 1.2 |
| Cảnh quan sân vườn | 0.5 |
Lưu ý:
- Đơn giá chưa bao gồm VAT (10%)
- Chi phí giám sát tác giả: 1.000.000đ/L (đối với công trình ở xa sẽ thỏa thuận với khách hàng)
- Hồ sơ dự toán công trình:
- Đối với nhà phố: 2.000.000đ/hồ sơ
- Đối với biệt thự: 4.000.000đ/hồ sơ