Hotline: 0902835007 Hiện nay trên thị trường có rất nhiều các đơn vị nhận thiết kế thi công trọn gói, tuy nhiên không phải đơn vị nào cũng có đủ nguồn lực và uy tín để hoàn thành tốt. Để lựa chọn bạn cần căn cứ và rất nhiều các yếu tố như chất lượng dịch vụ, để lựa chọn…T-Design Coporation sẽ là một sự lựa chọn hoàn hảo cho bạn.
Thi công hoàn thiện là một quy trình bao gồm khá nhiều công đoạn nhỏ, hoàn thiện từng chi tiết ngoại thất và nội thất của ngôi nhà, tạo nên một không gian sống tốt nhất cho gia chủ khi đưa vào sử dụng. Giai đoạn này đòi hỏi rất nhiều về mặt kỹ thuật cũng như tinh tế và khéo léo để mang lại tính thẩm mỹ cao cho công trình.
Có nhiệm vụ phải lo hồ sơ thủ tục xin cấp phép xây dựng tại địa phương. Khảo sát, đánh giá hiện trạng công trình, đánh giá các vấn đề thuận lợi và khó khăn có thể ảnh hưởng đến quá trình thi công để đưa ra các giải pháp kịp thời. Đo đạc kiểm tra các ranh mốc so với giấy chứng nhận QSDĐ. Chuẩn bị các hồ sơ kỹ thuật phục vụ quá trình thi công.
BẢNG MÔ TẢ CÔNG VIỆC THI CÔNG T-DESIGN COPORATION
| STT | QUI TRÌNH THI CÔNG | T-DESIGN COPORATION | KHÁCH HÀNG |
|---|---|---|---|
| 1 | Ký hợp đồng thi công | | • Xác nhận lại thông tin trên hợp đồng và các chính sách ưu đãi từ T-Design • Ký kết hợp đồng và thanh toán đợt 01 (theo bảng tiến độ thanh toán được nêu ra trong hợp đồng xây dựng). • Thanh toán qua hình thức chuyển khoản hoặc bằng tiền mặt. • Nhận giấy tạm ứng từ T-Design cho từng giai đoạn thanh toán. |
| 2 | Công tác chuẩn bị | • Có nhiệm vụ phải lo hồ sơ thủ tục xin cấp phép xây dựng tại địa phương. • Khảo sát, đánh giá hiện trạng công trình, đánh giá các vấn đề thuận lợi và khó khăn có thể ảnh hưởng đến quá trình thi công để đưa ra các giải pháp kịp thời. • Đo đạc kiểm tra các ranh mốc so với giấy chứng nhận QSDĐ. • Chuẩn bị các hồ sơ kỹ thuật phục vụ quá trình thi công. | • Bàn giao mặt bằng thi công: nhờ địa chính tại địa phương bàn giao ranh mốc công trình (đối với công trình ở các khu dân cư). • Bàn giao nguồn điện nước cho đơn vị thi công. • Phê duyệt các vấn đề phát sinh (nếu có). |
| 3 | Thi công phần thô | • Lấy ranh, tim cọc cho công tác phần cọc ngầm công trình. • Tập kết vật tư cho từng tiến độ công trình • Đảm bảo công nhân về An toàn lao động trong suốt quá trình thi công. • Đảm bảo yêu cầu về vệ sinh, an toàn, trật tự không ảnh hưởng đến các công trình lân cận. • Đảm bảo về yêu cầu kỹ thuật thi công về kết cấu theo tiêu chuẩn XD. | • Kiểm tra chủng loại vật tư có đúng với bảng chủng loại vật tư phần thô được đính kèm hợp đồng. • Tạo điều kiện thuận lợi cho đơn vị thi công trong suốt quá trình thi công. • Cam kết thanh toán đúng tiến độ thanh toán theo hợp đồng cho từng giai đoạn. |
| 4 | Thi công phần hoàn thiện | • Đảm bảo các chủng loại vật tư hoàn thiện cho công trình phải đúng với bảng chủng loại vật tư hoàn thiện đính kèm. • Nếu có sự thay đổi về chủng loại vật tư từ khách hàng phải có văn bảng xác nhận thay đổi này. | • Xác nhận lần cuối trước khi lắp đặt các hạng mục hoàn thiện công trình với đội ngũ KS giám sát tại công trình. • Thông báo về sự thay đổi chủng loại vật tư hoàn thiện cho đội ngũ KS giám sát để thông báo về Cty. • Cam kết thanh toán đúng tiến độ thanh toán theo hợp đồng cho từng giai đoạn. |
| 5 | Công tác lắp đặt nội thất | • Đo đạc kiểm tra lần cuối kích thước tổng thể để tiến hành sản xuất. • Vận chuyển, lắp đặt các hạng mục nội thất tại công trình. | • Xác nhận lần cuối với đội ngũ KS giám sát và các KTS của T-Design bằng các bảng vẽ chi tiết nội thất. Nếu có thay đổi phải báo ngay để điều chỉnh kịp thời. • Giám sát quá trình lắp đặt. • Cam kết thanh toán đúng tiến độ thanh toán theo hợp đồng cho từng giai đoạn. |
| 6 | Công tác nghiệm thu vệ sinh bàn giao | • Hoàn thiện các hạng mục khách hàng chưa vừa ý. • Vệ sinh công nghiệp toàn bộ công trình. • Bàn giao và gửi bảng thanh lý hợp đồng đến khách hàng. | • Kiểm tra các hạng mục chưa vừa ý và góp ý đến đội ngũ KS giám sát để điều chỉnh lại. • Xác nhận bàn giao và thanh lý hợp đồng. • Thanh toán giá trị quyết toán còn lại theo hợp đồng. |
| 7 | Bảo hành và bảo trì công trình. | • Bảo hành phần kết cấu: 60 tháng • Bảo hành phần hoàn thiện: 24 tháng. • Có nhân viên kiểm tra bảo dưỡng cho công trình trong suốt quá trình bảo hành. • Có trách nhiệm xử lý các lỗi hư hỏng trong vòng 24h kể từ lúc nhận được thông báo từ khách hàng. | • Liên hệ với Cty khi có trục trặc về kỹ thuật trong suốt quá trình sử dụng. • An tâm sử dụng ngôi nhà khi được T-Design chăm sóc bảo dưỡng cho ngôi nhà bạn hàng năm. |
ĐƠN GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ T-DESIGN COPORATION
| NHÀ PHỐ | BIỆT THỰ |
| 3.600.000đ/m2 | 3.700.000đ/m2 |
Nội dung thi công xây dựng phần thô
- Thi công từ phần thô từ móng, gia công thép móng, cột khung, từ phần móng đến phần mái công trình theo hồ sơ thiết kế kỹ thuật đã thống nhất.
- Phần hoàn thiện xây tường, tô tường theo những vị trí trên bảng vẽ đã được thống nhất
- Nhân công phần hoàn thiện phần ốp, lát gạch toàn bộ công trình theo bảng vẽ đã được thống nhất.
- Nhân công phần phần điện nước cho toàn bộ công trình
- Cung ứng các vật tư sử dụng cho công trình theo danh mục chủng loại vật tư được đính kèm hợp đồng.
| Các hạng mục, chủng loại công trình. | Hệ số đơn giá |
| Nhà 2, 3, 4 mặt tiền | +200.000đ/m2 -> +400.000đ/m2 |
| Nhà phố có diện tích nhỏ hơn 150m2 | +200.000đ/m2 |
| Nhà Phố Tân Cổ Điển | +200.000đ/m2 |
| Nhà phố ở mặt đường lớn không có diện tích thi công | +200.000đ/m2 |
| Nhà ở hẻm nhỏ, vận chuyển vật tư khó khăn | +200.000đ/m2 |
| Biệt thự phố Tân Cổ Điển | +200.000đ/m2 -> +500.000đ/m2 |
| Công trình có bán kính hơn 20km so với Cần Thơ | +200.000đ/m2 |
| Phần mái Tole | 0.2 |
| Phần Mái BTCT | 0.5 |
| Sân thượng, ban công | 0.5 |
| Phần mái ngói | 0.2 |
| Phần thang máy | 2 |
Lưu ý: Đối với phần hoàn thiện.
- Đơn giá chưa bao gồm VAT (10%)
- Chi phí giám sát tác giả: 1.000.000đ/L (đối với công trình ở xa sẽ thỏa thuận với khách hàng)
- Hồ sơ dự toán công trình:
- Đối với nhà phố: 2.000.000đ/hồ sơ
- Đối với biệt thự: 4.000.000đ/hồ sơ
ĐƠN GIÁ THI CÔNG PHẦN HOÀN THIỆN T-DESIGN COPORATION
| NHÀ PHỐ | BIỆT THỰ |
| 2.500.000đ/m2 – 4.000.000đ/m2 | 3.000.000đ/m2 – 5.000.000đ/m2 |
Khách hàng chủ động chọn lựa theo sở thích tại các cửa hàng trang trí nội thất dưới sự tư vấn chuyên môn từ KTS của công ty. Sau khi chọn lựa xong sẽ được đưa vào bảng chủng loại vật tự hoàn thiện đính kèm cho công trình sẽ cho ra giá thành chính xác nhất, tránh các trường hợp phát sinh chi phí trong suốt quá trình thi công xây dựng.
Các hạng mục phần hoàn thiện sẽ được nêu rõ trong bảng dự toán đính kèm hợp đồng như:
- Phần gạch ốp lát cho toàn bộ ngôi nhà (nền trệt, phòng ngủ, wc…)
- Phần Đá granite cầu thang, tam cấp. len cửa…
- Phần cửa: các hệ cửa được sử dụng cho công trình
- Phần lan can ban công, tay vịn cầu thang.
- Phần sắt: Các khung bảo vệ giếng trời, khung bảo vệ cửa sổ.
- Phần trần thạch cao, trần gỗ, trần nhôm
- Phần sơn bê: Sơn nội thất, ngoại thất, sơn hiệu ứng, sơn trang trí,…..
- Phần Điện: Dây điện, Ống bảo hộ, chủng loại đèn chiếu sáng, đèn chùm (nếu có)….
- Phần Cấp Thoát Nước: Ống Cấp Thoát nước cho toàn bộ công trình, thiết bị vệ sinh (bồn cầu, sen tắm, lavabo, phểu thu, quạt hút,…)
Lưu ý: Các vật liệu khách hàng thay đổi trong bảng chủng loại vật tư hoàn thiện phải có xác nhận của Cty và khách hàng trước khi lắp đặt tránh các trường hợp phát sinh ngoài ý muốn.
