T-Design Corporation áp dụng 22 tiêu chuẩn thi công khác biệt nhằm nâng cao chất lượng công trình, tối ưu độ bền, hạn chế rủi ro và mang đến không gian sống bền vững cho khách hàng.
Chất lượng của một công trình không chỉ được quyết định bởi thiết kế mà còn nằm ở quy trình thi công và các tiêu chuẩn kỹ thuật được áp dụng trong từng hạng mục. Với 22 điểm khác biệt dưới đây, T-Design Corporation hướng đến việc nâng cao độ bền, tính thẩm mỹ và giá trị sử dụng lâu dài cho mỗi công trình.
- Đổ gờ bê tông cao 15 – 20cm xung quanh chân tường nhà vệ sinh và tường tiếp giáp với ban công sân thượng
Tăng cường khả năng chống thấm là một trong những tiêu chí được T-Design Corporation ưu tiên ngay từ giai đoạn thi công phần thô. Tăng cường khả năng chống thấm. → Hạn chế hiện tượng thấm chân tường. Do nước ngấm theo mạch hồ xây so với xây tường gạch. - Sử dụng phụ gia Latex 3B100 cho toàn bộ phần công tác tô tường mặt tiền nhà, phần chỉ phù điêu
Để tăng chất lượng lớp hoàn thiện và kéo dài tuổi thọ bề mặt công trình, T-Design Corporation áp dụng phụ gia chuyên dụng trong công tác tô tường. Tăng độ cứng cho lớp vữa tô. → Hạn chế hiện tượng nứt chân chim, thấm ngược. - Đổ gờ và hạ cốt nền sàn ban công và sân thượng
Đối với khu vực thường xuyên tiếp xúc với nước mưa, giải pháp thi công được tính toán nhằm tăng hiệu quả thoát nước và hạn chế thấm dột. Đối với ban công hay sân thượng, cần hạ cốt nền từ 5 – 8cm và đổ gờ bê tông cao từ 10 – 15cm. → Ngăn ngừa hiện tượng thấm ngược nước từ vùng thấp vào nền nhà. - Đổ bổ trụ bê tông ở các đoạn tường kết thúc (ban công), các đoạn tường góc
Những vị trí chịu tác động lớn về kết cấu được gia cường nhằm đảm bảo độ ổn định trong quá trình sử dụng. Đối với tường 10cm ở vị trí cuối đoạn, cần đổ bê tông cốt thép bổ sung vào trụ tường. → Cải thiện độ cứng của tường và ngăn ngừa nứt. - Xây gạch thẻ ở cạnh cửa
Chi tiết nhỏ trong thi công nhưng mang lại hiệu quả lớn về độ chắc chắn của hệ cửa và khả năng hoàn thiện công trình. Tại vị trí cạnh cửa, sử dụng gạch thẻ để xây dựng. → Đảm bảo độ vững chắc khi lắp đặt khung cửa ngoài. - Đổ bê tông giằng tường bờ với tường gạch xây 100
Đối với các đoạn tường dài, việc bổ sung giằng bê tông giúp tăng khả năng chịu lực và hạn chế biến dạng. Đối với 2 mặt tường liên tục không có kết cấu đỡ bên dưới, tường gạch xây 100 sẽ được đổ giằng bê tông cốt thép. → Tăng cường độ cứng của tường, giảm nứt tường và ngăn ngừa thấm ngang tường. - Thêm trụ phụ bê tông cốt thép
Các vị trí tường có chiều dài lớn sẽ được bổ sung giải pháp tăng cứng nhằm nâng cao độ ổn định tổng thể. Với những trụ tường có khoảng cách lớn hơn 5m, mỗi 5m tường sẽ được đổ thêm các trụ phụ bê tông cốt thép. → Giảm tình trạng rung và chống nứt trong quá trình sử dụng. - Đổ bê tông cốt thép tại mép tường kỹ thuật
Đây là giải pháp giúp tăng cường khả năng chịu lực tại khu vực mép tường kỹ thuật, đồng thời nâng cao chất lượng hoàn thiện. Mép tường của các tường kỹ thuật nằm cạnh lan can hay hoa chắn sẽ được đổ bê tông cốt thép. → Tăng cường độ cứng tường, hạn chế nứt bề mặt tường và đảm bảo sự vững chắc cho lan can. - Đóng lưới cho đường cắt ống điện
Các vị trí cắt đục phục vụ hệ thống điện nước đều được xử lý kỹ lưỡng trước khi hoàn thiện. Tất cả các vị trí cắt đục để lắp đặt ống điện hoặc ống nước phải được gia cố bằng lưới thép mắt cáo. → Giảm thiểu hiện tượng nứt ở các vết cắt này khi sử dụng. - Đóng lưới ở vị trí tiếp giáp với kết cấu bê tông
Sự khác biệt giữa vật liệu bê tông và gạch xây được xử lý bằng giải pháp gia cố phù hợp. Tại các vị trí tường xây tiếp giáp với kết cấu bê tông (như tường trên dầm hoặc sàn), phải sử dụng lưới thép mắt cáo 100%. → Giảm thiểu hiện tượng nứt trong suốt quá trình sử dụng. - Sử dụng con kê bê tông
Việc đảm bảo lớp bảo vệ cốt thép được thực hiện ngay từ khâu lắp dựng cốt thép. Khi thi công lắp thép bê tông sàn, toàn bộ công trình sử dụng con kê bê tông. → Đảm bảo lớp bảo vệ cốt thép đúng thiết kế và tránh xảy ra gỉ sét cốt thép. - Lót nilon trước khi đổ bê tông
Biện pháp này giúp duy trì chất lượng hỗn hợp bê tông và nâng cao hiệu quả thi công. Khi đổ bê tông nền, sàn đất (đáy hố bể) toàn bộ mặt bằng sẽ được lót nilon trước khi đổ bê tông. → Giúp bê tông không bị mất nước trong quá trình ninh kết. - Ghép tường bằng máy Laser
Ứng dụng thiết bị hiện đại giúp tăng độ chính xác trong công tác hoàn thiện bề mặt tường. Trước khi tô tường, cần ghép tường bằng máy Laser. → Đảm bảo bề mặt tường phẳng và các góc cạnh chính xác. - Sử dụng ke, nêm cân bằng khi ốp lát gạch
Quy trình ốp lát được thực hiện với phụ kiện chuyên dụng nhằm nâng cao chất lượng hoàn thiện. Trong công tác ốp lát gạch nền, tường toilet, sử dụng ke, nêm cân bằng và thước ke ốp lát. → Đảm bảo các đường ron gạch đều, thẳng và không bị vênh. - Đổ bê tông tường bồn hoa
Các khu vực tiếp xúc trực tiếp với nước được gia cố nhằm hạn chế nguy cơ thấm vào không gian bên trong. Tường bồn hoa tại vị trí tiếp giáp với các phòng trong nhà cần được đổ bê tông. → Hạn chế nguy cơ thấm nước từ bồn hoa vào trong nhà trong quá trình sử dụng. - Quấn băng trương nở và tiến hành đổ Sikagrout
Các vị trí cổ ống được xử lý bằng vật liệu chuyên dụng để tăng khả năng chống thấm. Vị trí cổ ống thoát nước cần quấn bằng trương nở Sika Swellstop và đổ bù Sikagrout để ngăn thấm cổ ống. Các vị trí khác nên khoan lỗ sau khi đổ bê tông để đảm bảo độ chính xác và giảm thấm. - Sử dụng bê tông mác M300
T-Design Corporation lựa chọn cấp bê tông cao hơn tiêu chuẩn thông thường nhằm tăng khả năng chịu lực cho công trình. Bê tông dùng cho móng, dầm, sàn phải là Mác M300 thay vì M250. - Sử dụng thép sàn D10
Hệ thép chịu lực được nâng cấp để tăng độ cứng và khả năng làm việc của kết cấu sàn. Toàn bộ thép sàn chịu lực được sử dụng là thép D10 thay vì D8 như các kết cấu thông thường. - Chống thấm sàn mái BTCT, ban công và toilet bằng hợp chất chống thấm gốc Acrylic
Các khu vực có nguy cơ thấm nước cao đều được xử lý bằng vật liệu chuyên dụng trước khi hoàn thiện. Chống thấm cho sàn và toilet sử dụng 100% phụ gia Acrylic chuyên dụng và dán lưới sợi thủy tinh toàn bộ mặt sàn. - Bảo dưỡng bê tông sau khi đổ
Quy trình bảo dưỡng được thực hiện nghiêm ngặt nhằm đảm bảo bê tông đạt cường độ theo thiết kế. Sau khi đổ bê tông, cần tiến hành bảo dưỡng bằng cách phủ bao bố hoặc xây gờ ngâm nước. - Đóng nẹp định vị tại góc cạnh cửa và cạnh cột
Các chi tiết hoàn thiện được chú trọng để nâng cao tính thẩm mỹ của công trình. Tại các vị trí góc cạnh cửa và cạnh cột, cần đóng nẹp định vị. → Chống sứt mẻ cạnh, tạo tính thẩm mỹ, sắc nét cho đường tô cạnh tường và cột. - Bảo hành
Không chỉ chú trọng trong quá trình thi công, T-Design Corporation còn đồng hành cùng khách hàng sau khi bàn giao công trình. Bảo hành chống thấm 5 năm, kết cấu 10 năm.